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　　北京墻體廣告   潞城站是北京地鐵六號線的終點站，也是北京如今最東邊的地鐵站。這個名不見經(jīng)傳的通州區(qū)小站近來變成熱門話題，由于它有望變成將來北京市行政副中心的主要交通節(jié)點。

　　通州區(qū)與河北省、天津市接壤，依據(jù)京津冀協(xié)同開展、城市群全體空間的計劃計劃，通州將承擔著疏解非首都功用的重任，變成京津冀開展的橋頭堡。

　　通州定位北京市行政副中心，本地房價上漲的趨勢現(xiàn)已形成。華夏地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，6月份，通州簽約商品房合計1525套，均價每平米24817元人民幣，半年內(nèi)報價上漲約每平米3500元，漲幅達16.4%。通州住所市場庫存量創(chuàng)6年來最低。

　　政府方面并不期望房地產(chǎn)報價大幅動搖。合理通州樓市喊漲時，北京市住建委與開發(fā)商約談，對通州行將入市的項目進行干預(yù)管控：若開發(fā)商任意炒高房價，將來或?qū)⒔乖诒本┠玫亍?/p>

　　北京市計劃委主任黃艷指出，往后通州建造行政副中心絕非大規(guī)模的“造城運動”，在同步裝備工作、寓居等資本時，將會進行管控，根絕以房地產(chǎn)為主的方法帶動區(qū)域開展。

　　通州房價上漲的一起，與其一河之隔的河北燕郊鎮(zhèn)的房價也乘勢漲價。短短2個月，燕郊樓市從隆冬步入出售黃金期間。

　　記者近來造訪燕郊，實地調(diào)查樓市近況。走出潞城地鐵站，眼前呈現(xiàn)出一片有待平坦的空位，有人拿著五顏六色宣揚頁向路人推銷樓盤，拉活兒的司機走上前問：“看房嗎？開車帶你看遍一切的燕郊樓盤?！?/p>

　　驅(qū)車不到十分鐘，過了潮白河就到燕郊的核心區(qū)，主干道燕順路的兩旁住所高樓樹立。記者問司機：“燕郊這么多樓盤，有人買嗎？”司機答復(fù)：“燕郊有30萬人在北京上班，賣得好著呢?！?/p>

　　燕郊的房子報價比通州便宜一半，在北京上班、結(jié)業(yè)不久的大學(xué)生有不少挑選在這里置業(yè)。記者遇到的趙宇就是其間一員，他說：“北京房子太貴，真買不起。天天乘坐跨省公交車，一小時到國貿(mào)，趁著年青拼一拼也值得?！?/p>

　　兩年前，剛剛大學(xué)結(jié)業(yè)的趙宇在燕郊花40多萬元買了套一居室，眼看燕郊樓市攀升，他說：“其時我買房每平米8000元，如今漲到1.3萬元。再等等，看準機遇，我預(yù)備賣掉一居，換成兩居室?！?/p>

　　燕郊房價上漲，有人歡欣有人憂。剛剛結(jié)業(yè)的大學(xué)生白雪犯了難，她在買房處告訴記者：“如今連燕郊的房子也買不起了?！?/p>

　　一些開發(fā)商看到樓市利好，借機炒作。燕郊城北的一個樓盤，7天時刻房價由每平米1.1萬元進步至1.4萬元。出售員解釋道：“老板在控制出售節(jié)奏，開一棟賣一棟，報價也一期比一期貴。”

　　據(jù)悉，6月6日港中旅開發(fā)的新樓盤海泉灣一期，報價在每平米1.1萬元，初次開盤1226套房源，當日悉數(shù)售罄，8小時出售12億元。海泉灣的出售人員告訴記者：下一期何時開盤如今沒接到告訴，“但現(xiàn)已開端掛號排隊了，報價必定要高于一期”。

　　記者造訪燕郊的幾個樓盤發(fā)現(xiàn)，首爾甜城、抱負新城、匯福悅榕灣、天洋城、壹克拉等項目，所剩房源不多，有的開發(fā)商捂盤惜售，有的趁機漲價。經(jīng)問詢核算，燕郊的房價遍及攀升至每平米1.5萬元，坐落南城的天洋城4代樓盤最貴，現(xiàn)已到達每平米1.7萬元。

　　豪組織市場總監(jiān)郭毅說，通州及燕郊每一輪的房價漲跌都與方針影響有關(guān)，很多計劃的規(guī)劃沒有施行，若這些方針不能有效實現(xiàn)，那么通州、燕郊的房價怎樣漲起來，還將怎樣跌回去；期望消費者警覺風險，理性購房。